Les billets immobiliers et les contrats fonciers offrent un flux de trésorerie positif aux investisseurs

Il existe de nombreux billets hypothécaires privés disponibles de nos jours. Le financement des vendeurs est toujours bien vivant malgré toutes les tentatives du gouvernement pour réglementer cette stratégie de vente. De nombreuses personnes ne sont pas en mesure de se qualifier pour un prêt immobilier traditionnel ou ne le souhaitent pas. Il y en a d’autres qui ressentent le besoin d’offrir une note financée par le vendeur afin de vendre leur maison en temps opportun. Certains vendent simplement leur maison de cette façon parce qu’ils pensent que c’est un bon investissement et bien sûr ils ont raison tant que c’est fait correctement. Alors, comment pouvez-vous maximiser un rendement dans cette industrie ? Regardons ces options.

Certains vendeurs utiliseront le financement vendeur simplement comme privnote un outil pour vendre leur maison, mais ils ne sont pas des investisseurs et ne souhaitent peut-être pas conserver le billet à long terme. Ce qu’ils voulaient vraiment, c’était vendre leur maison et prendre l’argent pour continuer leur vie. Lorsqu’ils ont eu besoin de déménager et que la maison n’a pas été vendue, ils ont ressenti le besoin d’offrir plus d’options. C’est pourquoi ils ont présenté à l’acheteur l’option de report du vendeur. Il est généralement un peu plus facile d’amener le détenteur du billet de report du vendeur accidentel à vendre son billet. Ils voulaient l’argent pour commencer, alors quand ils voient une opportunité d’obtenir cet argent, ils sautent souvent sur l’occasion.

Présenter à ces personnes une solution pour obtenir l’argent qu’elles voulaient de la vente de leur maison vous permettra généralement, en tant qu’investisseur, de conclure une affaire. Il y a encore certains facteurs que nous devons garder à l’esprit bien sûr avec ces situations. Tout d’abord, nous devons nous assurer de connaître leurs besoins et leurs désirs et de le faire d’une manière sincère afin qu’ils sachent que nous nous occupons d’eux et que nous n’essayons pas seulement de gagner de l’argent. Pour de nombreux investisseurs débutants, cela est difficile car ils ont lancé cette entreprise pour gagner de l’argent pour eux-mêmes. C’est un concept étranger pour aider les autres afin de faire croître leur entreprise. Assurez-vous d’avoir leur meilleur intérêt à l’esprit lorsque vous essayez de présenter une solution et vous serez tous les deux satisfaits du résultat.

Parfois, vous pouvez trouver des personnes qui essaient de vendre une maison et qui pourraient bénéficier d’un financement vendeur pour les aider à vendre, mais elles n’en savent rien. Si vous en savez assez pour les aider à comprendre les avantages de la création d’un financement vendeur et que vous pouvez les guider pour créer une bonne note, vous pouvez probablement être en mesure d’avoir les premiers droits d’acheter ou de négocier cette note. Il s’agit d’une stratégie qui est souvent négligée et qui peut pourtant aider de nombreux vendeurs ainsi que vous aider en tant qu’investisseur. Vous devez toujours être à l’affût des vendeurs qui peuvent bénéficier d’une vente créative.

Lorsqu’un vendeur crée exprès une note privée parce qu’il souhaite la conserver comme un investissement à long terme, il peut ne pas être enclin à vendre jusqu’à ce qu’un grand besoin se présente. Avec ces personnes, vous ne serez probablement pas en mesure de créer ce besoin ou de les forcer à voir un tel besoin, mais si ce besoin se présente, c’est une bonne idée d’être l’agent de commercialisation qui est en face d’eux à ce moment-là. De cette façon, vous serez le premier qu’ils appelleront lorsque ce besoin se présentera.