Inspektion von Innenböden
Böden werden mehr belastet als jede andere Oberfläche in einem Haus. Viele Dinge können herunterfallen oder verschüttet werden und Kinder und Haustiere verursachen viel Verschleiß.
Zu den Bodenmaterialien gehören Hartholz und Laminat, Fliesen, gerolltes Vinyl, Vinylfliesen, Teppich, gestrichener Beton und die Fußleisten rund um den Raum.
Wenn Sie den Boden inspizieren, sind Hundematten Ihre Hauptsorgen der Zustand des Bodenbelags und das mögliche Eindringen von Wasser in Bereiche, die den im Artikel über Wände beschriebenen sehr ähnlich sind.
Suchen Sie nach Flecken und abgenutzten oder beschädigten Stellen. Suchen Sie nach fehlenden Fußleisten und Teppichübergangsstreifen. Teppichstreifen sind dort, wo der Teppich auf eine andere Art von Material wie Linoleum, Holz oder Fliesen trifft. Übergangsleisten bestehen normalerweise aus Metall oder Holz, befinden sich im Allgemeinen in Türöffnungen und können, wenn sie locker sind oder fehlen, eine Stolpergefahr darstellen.
Es gibt viele andere GEFAHREN im Bodenbereich. Abgenutzter Teppich, abgenutztes oder rissiges Linoleum, zerbrochene und erhabene Fliesen sind einige Beispiele für Dinge, die dazu führen können, dass eine Person stolpert oder stürzt.
Kaminsteine, die in einem Bereich hervorstehen, in dem Menschen gehen, sind eine GEFAHR. Wege sollten immer frei von Gegenständen sein, die zum Stolpern oder Herunterfallen führen könnten. Dies gilt insbesondere dann, wenn Kinder oder ältere Menschen im Haushalt leben.
Ein weiterer gefährlicher Zustand ist ein unebener Boden. Wenn ein Hausbesitzer sein bestehendes Haus erweitert, eine Garage in einen Wohnraum umwandelt oder einfach die Bodenmaterialien ändert, kann dies einen kleinen Unterschied in der Bodenhöhe hinterlassen. Jede Höhenänderung des Bodens von mehr als 2,5 cm kann dazu führen, dass eine Person stolpert oder stürzt. Dies ist wirklich eine potenzielle GEFAHR.
DENKEN SIE DARAN, DASS GEFAHREN BEI REPARATUREN UND/ODER AUSTAUSCH VORRANGIG SIND.
Gefahren, die in einem Hausinspektionsbericht fett gedruckt hervorgehoben werden, können die Entscheidung eines potenziellen Käufers zum Kauf Ihres Hauses beeinflussen.
Eine Stolpergefahr durch eine plötzliche Änderung der Bodenoberfläche ist nicht dasselbe wie eine Unregelmäßigkeit im Gesamtniveau des Bodens. Unregelmäßigkeiten werden durch Änderungen in den Bodenbalken oder dem Fundament verursacht, wo ein Durchhängen oder Einsinken aufgetreten sein kann. Eine “Krone” oder Beule in einem Boden ist eine Unregelmäßigkeit.
Ältere Gebäude haben oft Fußböden, die durch die natürliche Neigung der Holzunterbodenmaterialien durchgesackt sind. Die Untersuchung dieses Zustands erfordert einen sorgfältigen Blick in den Kriechkeller, um sicherzustellen, dass das Fundament oder die Untermauerung des Bodens nicht beschädigt sind.
Wenn Sie einen durchhängenden Boden haben, einen Boden, der in eine Ecke einzutauchen scheint, oder wenn Sie eine Krone bemerken, machen Sie sich eine Notiz, um nach offensichtlichen Schäden zu suchen, wenn Sie sich später unter das Gebäude wagen. Dies wird besonders wichtig, wenn ein Hausbesitzer ein Loch in einen Boden geschnitten hat, um eine Treppe zu einer niedrigeren Ebene bereitzustellen, und die geschnittenen Bodenbalken nicht richtig gestützt hat.
Ich lebe in einer Gegend, in der es eine beträchtliche Anzahl von Berghütten gibt. Viele von ihnen wurden an der Seite eines Berges gebaut und haben große Freiflächen unter dem Gebäude. Es ist üblich, dass Hausbesitzer die Räume in Erholungsgebiete mit Zugang über eine neue Treppe verwandeln. Die offensichtliche Frage wäre: “Wurden Genehmigungen eingezogen?”
Einer der am meisten untersuchten Bereiche für Bodenschäden ist im Badezimmer rund um die Badewanne, die Dusche und besonders rund um die Toilette.
Loses oder verfärbtes Linoleum an solchen Stellen ist normalerweise ein Zeichen für das Eindringen von Wasser und eine mögliche Verschlechterung der Unterlage oder des Unterbodens. Dies ist der Bereich, in dem der Hausinspektor einen Feuchtigkeitsdetektor wie einen G.E. Surveymaster Protimeter zur Suche nach Wassereinbrüchen. Die meisten Termiteninspektoren, die ich getroffen habe, haben keines dieser Werkzeuge. Sie verlassen sich auf Verfärbungen, unebene oder schwammige Böden, offensichtliche Feuchtigkeit und Anzeichen von Feuchtigkeit, wenn sie den Unterboden im Kriechkellerbereich betrachten.
Nehmen Sie eine Ahle und stochern Sie vorsichtig in einem Bereich herum, um eine weiche Unterlage zu entdecken. Achten Sie darauf, den Bodenbelag nicht zu beschädigen.
Überprüfen Sie, ob die Toilette richtig am Boden befestigt ist. Das geht ganz einfach, indem Sie sich mit der Wade unter die Vorderseite der Toilettenschüssel stellen und diese leicht anheben. Dieses Verfahren sollte es Ihnen nur ermöglichen, die Toilette ganz leicht auf und ab zu bewegen. Mehr als eine leichte Bewegung bedeutet, dass die Niederhalter locker sind.
Wenn die Toilette sehr locker ist, wird der “Wachsring” zwischen der Toilette und dem Sanitärflansch undicht. Wasser, das unter der Toilette austritt, dringt in die Unterlage des Bodens ein, quillt auf und verfärbt das Linoleum. Wenn sich die Toilette über einer Betonplatte befindet, wird die Möglichkeit einer Holzzerstörung beseitigt, aber organisches Wachstum und eine Verschlechterung des Bodenbelags sind immer noch ein Problem.
A